Ein neues Quartier

rendering der wohnanlage mit straßenansicht

Auf der Terrasse sitzen, die Idylle des eigenen Gartens genießen und doch die Vorzüge des urbanen Lebens nicht missen müssen – Grøøn Loog heißt Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krebsförden.

Die sorgfältige Planung und moderne Stadthausarchitektur garantieren einen hohen Wohnkomfort, den man durch seine Zeitlosigkeit auch in Zukunft noch gerne lebt und liebt.

Durchdachte Grundrisskonzepte punkten ebenso, wie eine eigene Garage, der KfW 55-Standard oder auch der Fernwärmeanschluss.

Mit zwei oder drei Etagen bieten die Stadthäuser auf 113 m2 bis 150 m2 viele Möglichkeiten, den Wunsch vom eignen Zuhause individuell zu verwirklichen.

Weiterhin verfügen alle Stadthäuser über Terrassen, auf denen die Sonne ganz privat genossen werden kann. Platz für gemütliche Sommerabende mit der Familie und Freunden bieten die großzügigen Gärten.

Bereits im Frühjahr 2023 ist die Fertigstellung der ersten Stadthäuser geplant.

Ein Rendering des Wohnzimmers mit großzügigen Fenstern, einer Terrasse, Wiese und Bäumen

Zwei Stadthaustypen

Zwei Stadthaus-
typen

Rückzugsort auf
2 Etagen

Die zweigeschossigen Stadthäuser überzeugen mit ihren kompakten Grundrissen. Offene Küchen sowie große Wohn-/Essbereiche geben ein angenehmes Raumgefühl. Kurzum, es ist Platz für gemütliche Stunden allein oder gesellige Runden mit Freunden und der Familie.

  • Kompakter Grundriss
  • Großzügiger Wohn-/Essbereiche mit offener Küche — Private Räume und Abstellkammer im OG
  • Geräumiges Tageslichtbad
  • Offene Garagen
Ein Bild des gefließten Bads mit Tageslicht

Raum zum Träumen
auf 3 Etagen

Auch große Familien finden im Grøøn Loog ausreichend Platz und genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Ob Kinderzimmer, Homeoffice und/oder Gästezimmer, auf den drei Geschossen lassen sich die eigenen Wohnträume verwirklichen.

  • Abgeschlossener Eingangsbereich mit separatem Abstellraum sorgen für Ordnung
  • Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Separates Gäste WC
  • Mittleres Geschoss mit Tageslichtbad und drei (Schlaf-)Zimmern
  • Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Masterbad und eigenem Ankleidezimmer sowie Dachterrasse
  • Offene Garage
Ein Kind, dass mit Bauklötzen spielt

Grøøn Loog
auf einen Blick

Der Name Grøøn Loog bedeutet „Grünes Dorf“ oder auch „Grüner Ort“. Hier steht er für die grüne Lage, die im gesamten Neubauprojekt aufgegriffen wird: angefangen von der Begrünung der Freiflächen im gesamten Areal, über die Privatgärten, bis hin zur Dachbegrünung der einzelnen Stadthäuser. Zudem verweist sein nordischer Klang auf die Herkunft des Bauträgers, der in Schwerin ansässig ist.

Reihenhaus 1

Haus
Typ
Geschosse
m2 Grundst.
Wfl./Nfl.*
Status
1
6
2
479
133.28
Verkauft
2
3
3
280
171.57
Verkauft
3
3
3
271
171.57
Frei
4
3
3
254
171.57
Frei
5
4
3
337
171.57
Frei

Reihenhaus 2

Haus
Typ
Geschosse
m2 Grundst.
Wfl./Nfl.*
Status
6
8
3
386
172.19
Musterhaus
7
2
3
260
171.57
Frei
8
5
3
363
171.57
Verkauft

Reihenhaus 3

Haus
Typ
Geschosse
m2 Grundst.
Wfl./Nfl.*
Status
9
9
3
485
172.19
Reserviert
10
3
3
307
171.57
Reserviert
11
3
3
308
172.19
Reserviert
12
4
3
474
171.57
Reserviert

Reihenhaus 4

Haus
Typ
Geschosse
m2 Grundst.
Wfl./Nfl.*
Status
13
6
2
443
133.28
Verkauft
14
7
2
271
132.87
Verkauft
15
7
2
259
132.87
Verkauft
16
10
2
335
132.87
Verkauft

Reihenhaus 5

Haus
Typ
Geschosse
m2 Grundst.
Wfl./Nfl.*
Status
17
8
3
545
172.19
Verkauft
18
2
3
276
171.57
Frei
19
2
3
270
171.57
Frei
20
2
3
270
171.57
Frei
21
5
3
372
171.57
Verkauft

Reihenhaus 6

Haus
Typ
Geschosse
m2 Grundst.
Wfl./Nfl.*
Status
22
8
3
439
172.19
Reserviert
23
2
3
303
171.57
Frei
24
5
3
415
171.57
Reserviert

Reihenhaus 7

Haus
Typ
Geschosse
m2 Grundst.
Wfl./Nfl.*
Status
25
11
2
401
132.87
Verkauft
26
1
2
259
132.87
Reserviert
27
1
2
261
132.87
Frei
28
1
2
262
132.87
Verkauft
29
12
2
397
133.28
Verkauft
* (inkl. Garage, Heizungsraum)

Krebsförden
in Schwerin

rendering der wohnanlage mit straßenansicht

Das Neubauprojekt Grøøn Loog liegt im beliebten und grünen Ortsteil Krebsförden in unmittelbarer Nachbarschaft zum Graureierwald und unweit des stadtweit beliebten Ostorfer Sees. Die herrliche Ruhe und Natur rund um das Quartier laden zu wunderbaren Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielen mit den Kindern, kurz, zum Abschalten und Erholen ein.

Das Sieben Seen Center, welches nur ca. 300 m entfernt ist, bietet nicht nur die Geschäfte des täglichen Lebens, hier lässt es sich ebenso gemütlich bummeln oder Kaffee trinken. Ebenfalls in direkter Umgebung befinden sich z.B. die Neumühler Schule und der Kindergarten Krebsförden sowie diverse Freizeitangebote.

Gleichzeitig genießen die zukünftigen Bewohner eine sehr gute PKW-Anbindung, so ist die Schweriner Innenstadt in unter 20 Fahrminuten über die Bundesstraßen 106 oder 321 erreichbar.

Wer auf das Auto verzichten möchte, erreicht mit Bus (Linien 7, 13, 16) oder der Straßenbahn (Linien 3 und 4) bequem sein Ziel.

Bild welches den Bau des Projekts zeigt.

Aktuelle Eindrücke von Grøøn Loog

Bild welches den Bau des Projekts zeigt.

Die Schweriner Innenstadt

Bild welches den Bau des Projekts zeigt.

Bummeln und Einkaufen in Krebsförden

Bild welches den Bau des Projekts zeigt.

Sport und Freizeit in der Natur

Bild welches den Bau des Projekts zeigt.

Waldgebiete prägen das Landschaftsbild

Bild welches den Bau des Projekts zeigt.

Die Schweriner Seenlandschaft

Bild welches den Bau des Projekts zeigt.

Spaß auf und im Wasser

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Bei Kauf von Investoren wichtig!

Steuerliche Vorteile optimal nutzen:

Degressive AfA und Sonderabschreibung. Die Abkürzung AfA steht für Absetzung für Abnutzung und wird umgangssprachlich auch als Abschreibung bezeichnet. Sie ist im § 7 Abs. 5 EstG geregelt und Teil des Wachstumschancengesetzes.

Wer eine Immobilie zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 kauft oder mit dem Bau beginnt, kann die Investitionssumme mit 5 % degressiv abschreiben. Hierfür müssen Immobilienkauf und Übergabe spätestens in das Jahr der Fertigstellung der Immobilie fallen. Dabei verringert sich der abschreibungsfähige Restwert der Immobilie von Jahr zu Jahr, ist also degressiv. Rein rechnerisch lohnt es sich, ab einem gewissen Zeitpunkt zur linearen Abschreibung zu wechseln, da die Abschreibung dann größer ausfällt. Die degressive AfA wurde im Rahmen des Wachstumschancengesetzes am 22. März 2024 im Bundesrat verabschiedet.

Welche Vorteile hat die degressive Abschreibung für Wohngebäude?

Durch den erhöhten Prozentsatz der degressiven Abschreibung von 5 statt wie bisher 3 Prozent sinkt die Steuerlast für lmmobilieneigentümer:innen und die Rendite von Neubauwohnungen als Kapitalanlage steigt aufgrund jener Steuervergünstigungen. Wenn die Investitionskosten schneller abgeschrieben werden können, kann auch wieder schneller und mehr in neuen Wohnraum investiert werden. Durch die steuerlichen Anreize sollen wieder mehr Neubauprojekte entstehen und so den herrschenden Wohnraummangel entgegengewirkt werden.

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Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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